2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
59.6万円/㎡
前年比-0.5%
川口市
63.4万円/㎡
前年比-1.2%
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イニシア南浦和
埼玉県川口市大字小谷場
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩12分
2007年築 / 8階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
29.4
割高
推定相場価格より13.1%割高
相場
4,933万円
69.7万円/㎡
3,993
4,620
5,247
5,874
AI査定結果
推定相場価格
4,933万円
69.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,620万円〜5,247万円
65.3万円/㎡〜74.2万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年1月29日
イニシア南浦和
5,580万円（78.9万円/㎡）/ 2階 / 70.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は62.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/20 | 5,580万円 | 78.9万円 | 2階 | 70.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/24 | 3,890万円 | 52.8万円 | 2階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/11 | 4,280万円 | 58.1万円 | 2階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/13 | 4,380万円 | 59.4万円 | 2階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は64.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/20 | イニシア南浦和 川口市大字小谷場 | 南浦和駅12分 | 5,580万円 | 78.9万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/04 | パークホームズ南浦和セントラルフォレスト 川口市大字小谷場 | 南浦和駅10分 | 5,180万円 | 72.3万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北 | 2012年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/13 | クリオ蕨壱番館 川口市芝新町 | 蕨駅3分 | 3,680万円 | 61.2万円 | 60.12㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/06 | ローヤルシティ蕨第3 川口市芝新町 | 蕨駅8分 | 4,680万円 | 65.6万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ライオンズ東川口グレーステラス 川口市戸塚一丁目 | 東川口駅4分 | 4,198万円 | 62.3万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2007年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/22 | ローヤルシティ東川口駅前 川口市東川口二丁目 | 東川口駅2分 | 4,980万円 | 62.1万円 | 80.24㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/29 | レクセルプラザ東川口 川口市東川口二丁目 | 東川口駅3分 | 4,480万円 | 61.9万円 | 72.33㎡ | 3LDK+ | 7階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2026/01/12 | サンクレイドル東川口 川口市東川口二丁目 | 東川口駅3分 | 3,999万円 | 62.4万円 | 64.13㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 37戸 | RC |
| 2025/09/30 | フリーデ 川口市東川口二丁目 | 東川口駅3分 | 4,499万円 | 70.2万円 | 64.13㎡ | 3LDK+ | 10階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/17 | ザ・パークハウス東川口 川口市戸塚一丁目 | 東川口駅3分 | 4,380万円 | 65.1万円 | 67.24㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 38戸 | RC |
| 2023/08/22 | ウィルローズ東川口 川口市戸塚二丁目 | 東川口駅7分 | 3,980万円 | 61.6万円 | 64.61㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 2008年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.5%下落、川口市では1.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.9万円）は川口市の平均と比較して24.4%割高です。
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