イニシア南浦和

  • 埼玉県川口市大字小谷場

  • 京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩12分

  • 2007年築 / 8階建 / 60戸 / RC造

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価格偏差値

37.7
割高

推定相場価格より8.3%割高

販価
5,480万円
77.5万円/㎡
相場
5,059万円
71.5万円/㎡
4,033
4,717
5,401
6,086
AI査定結果
推定相場価格
5,059万円
71.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,717万円〜5,401万円
66.7万円/㎡〜76.4万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年3月15日
イニシア南浦和
5,480万円（77.5万円/㎡）/ 2階 / 70.74㎡ / 3LDK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は71.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/165,480万円77.5万円2階 70.74㎡ 3LDK南
2026/03/165,480万円77.5万円2階 70.74㎡ 3LDK+南東
2026/03/125,480万円77.5万円2階 70.74㎡ 2LDK+S南東
2026/03/045,580万円78.9万円2階 70.74㎡ 3LDK+南東
2026/02/255,580万円78.9万円2階 70.74㎡ 2LDK+S南東
2026/02/125,580万円78.9万円2階 70.74㎡ 3LDK南
2024/08/243,890万円52.8万円2階 73.71㎡ 3LDK南
2024/02/114,280万円58.1万円2階 73.71㎡ 3LDK南
2024/01/134,380万円59.4万円2階 73.71㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は63.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/16
イニシア南浦和
川口市大字小谷場
南浦和駅12分 5,480万円77.5万円70.74㎡3LDK+2階 / 8階建 南東2007年60戸RC
2023/11/29ベリテージ川口並木
川口市並木二丁目
西川口駅7分 3,650万円59.7万円61.14㎡3LDK4階 / 9階建 西2007年39戸RC
2025/04/04パークホームズ南浦和セントラルフォレスト
川口市大字小谷場
南浦和駅10分 5,180万円72.3万円71.6㎡3LDK4階 / 6階建 北2012年25戸RC
2023/06/07日神パレステージわらびリノプレイス
川口市芝富士一丁目
蕨駅18分 3,880万円58.4万円66.39㎡3LDK8階 / 8階建 南東2007年53戸RC
2025/06/13クリオ蕨壱番館
川口市芝新町
蕨駅3分 3,680万円61.2万円60.12㎡2LDK5階 / 10階建 西2003年29戸RC
2025/10/06ローヤルシティ蕨第3
川口市芝新町
蕨駅8分 4,680万円65.6万円71.34㎡3LDK12階 / 14階建 南2002年44戸SRC
2025/06/10ライオンズ東川口グレーステラス
川口市戸塚一丁目
東川口駅4分 4,198万円62.3万円67.38㎡3LDK4階 / 9階建 西2007年55戸RC
2026/03/16ローヤルシティ東川口駅前
川口市東川口二丁目
東川口駅2分 4,880万円60.8万円80.24㎡3LDK11階 / 14階建 南東2007年26戸RC
2025/11/29レクセルプラザ東川口
川口市東川口二丁目
東川口駅3分 4,480万円61.9万円72.33㎡3LDK+7階 / 10階建 南東2006年36戸RC
2026/02/01サンクレイドル東川口
川口市東川口二丁目
東川口駅3分 3,999万円62.4万円64.13㎡3LDK10階 / 10階建 南西2012年37戸RC
2025/09/16ゼファー東川口けやき通り
川口市東川口二丁目
東川口駅4分 3,680万円59.1万円62.25㎡2LDK12階 / 13階建 南2005年36戸RC
2025/09/30フリーデ
川口市東川口二丁目
東川口駅3分 4,499万円70.2万円64.13㎡3LDK+10階 / 10階建 南西2012年44戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.3%上昇、川口市では5.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.5万円）は川口市の平均と比較して22.4%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
60.0万円/㎡
前年比+4.3%
川口市
63.3万円/㎡
前年比-5.4%
埼玉県
川口市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名イニシア南浦和
所在地埼玉県川口市大字小谷場
交通京浜東北線南浦和駅徒歩12分
築年月2007年
階数8階建
総戸数60戸
建物構造RC
土地権利所有権

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